一线城市房价连降两月 专家:一二三线城市均有继续降温迹象

中国网财经10月23日讯(记者 李春晖)继“金九银十”成交量平淡之后，房价数据也彰显了楼市调控的效果：一线城市房价已经连续两月环比回落，二三线城市涨幅继续收窄或持平。

自去年底的中央经济工作会议确定“房子是用来住的，不是用来炒的”之后，近一年来，各地出台楼市调控政策近180次，限购限贷屡次升级，调控效果愈加明显，“降温”已经成为今年楼市的高频词。业内专家表示，从一二三线城市分类来看，这三类城市均有继续降温迹象，充分体现了当前各个城市楼市稳定发展的导向。

一二三线城市均有继续降温迹象

10月23日，国家统计局公布9月份 70个大中城市住宅销售价格统计数据。一线城市中，北京、上海、广州房价环比下跌，深圳房价环比持平。一线城市房价整体来看，环比下降0.2%。

这已经是一线城市房价连续两个月环比下降。8月份时，广州、深圳房价环比下跌，北京、上海环比持平，8月份一线城市房价整体来看环比下降0.3%。

此外，二三线城市也体现出持续降温迹象。9月份，二线城市新房价格环比上涨0.2%，涨幅与上月相同；二手房价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。三线城市新房和二手房价格环比分别上涨0.2%和0.3%，涨幅比上月分别回落0.2和0.1个百分点。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，一线城市是全国房地产市场的“领头羊”，当前的降价说明其对调控政策吸收的积极性，其他二三线城市在房价涨幅持续收窄的情况下，未来也会逐渐步入整体小幅降价的行列之中。

部分非热点城市涨幅靠前 或为四季度调控重点

9月份70个大中城市房价数据中，安庆、长春、哈尔滨、济宁、南充、沈阳、西宁、大连、贵阳、乌鲁木齐的房价环比涨幅位居全国前十，其中安庆、长春、哈尔滨、济宁、南充、沈阳、西宁9月环比涨幅均高于8月。

严跃进表示，近一年来各地楼市调控积极有效，限购限贷等政策发挥了实质性的狙击投资投机需求的重要作用。上述城市涨幅明显，说明目前此类城市购房政策相对宽松，受市场追捧，此类城市后续若房价上涨幅度难以下滑，预计这些城市将是今年四季度政策收紧的重点选项。

对于未来的调控政策，在党的十九大新闻中心10月22日举行第五场记者招待会上，住房和城乡建设部部长王蒙徽表示，下一步，将坚持调控目标不动摇、力度不松劲，保持政策的连续性和稳定性。