金科股份净利润大增，前三季预计可达23亿

10月11日晚间，金科地产集团股份有限公司发布2018年前三季度业绩预告。前9月，金科股份归属于上市公司股东的净利润预计为20亿元-23亿元，同比大幅增长111.6%-142.72%，基本每股收益为0.36元-0.42元，而去年同期为0.15元。

其中，第三季度的业绩表现尤为突出。7至9月，金科股份归属上市公司股东的净利润预计为13.3亿元-16.3亿元，同比大幅增长171%-231.97%，基本每股收益为0.25元-0.31元，去年同期为0.09元。

金科股份称，前三季度归属于上市公司股东的净利润同比增长主要系是期内交房规模增加使得营业收入增长，且毛利率提升引起归属于上市公司股东的净利润增加。

除净利润实现大幅增长外，金科股份今年的销售也实现快速增长。其半年报显示，今年前6月金科股份实现签约销售金额597亿元，同比增长116%，创下历史新高，其中主营地产板块实现签约销售金额581亿元，同比增长118%，签约销售面积697万平，同比增长84%。

而第三方机构克而瑞统计的数据显示，今年前9月金科股份的销售金额达到了920亿元，位列全国房企的第23位。

据时代财经了解，金科股份近两年拿地力度大增，2016 年新获取土地共34 宗，对应计容建筑面积约613 万平，2017 年新获取土地79 宗，对应建筑面积约1245 万平，而2018 年上半年新获取土地56 宗，对应建筑面积约1012 万平。

在高速扩张的同时，金科股份也注重因城施策、精准拿地，2016 年新获土地楼面价约3419元/平，2017 年新获土地楼面价约3695 元/平，2018 年上半年进一步降至2668 元/平，一二线布局优化的同时维持了合理的土地价格成本。

金科股份2017 年至2018 年上半年新获取的土地中按建面38.23%位于传统市场重庆，占比最高；同时其也加大了核心城市的布局力度，近期新进入了广州与上海市场，增加了在一线城市的布局。截至2018 年中期，金科股份可售面积约为3600 万平，丰富的土地储备将助推其发力实现2018 年1000 亿销售额的目标。

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