北京租房监管服务平台正式上线

北京市住建委30日通报，备受瞩目的北京市住房租赁监管和服务平台已经正式上线。这个租房版的网签系统可以实现从主体认证、房源查验、合同备案，到信息发布、网上签约、资金监管、信用管理的各种功能。

京东提供技术支持 四家平台提供服务

据了解，整个住房租赁监管和服务平台分为两部分，一个是主要面向政府层面的监管平台，由市住房城乡建设委牵头搭建，通过相关政府部门的信息共享和数据集成，完成主体认证、房源查验、合同备案等工作。根据市住建委此前通报的信息，京东旗下的北京京东尚科信息技术有限公司在此前进行的监管平台技术合作项目中成为中选单位，将为这一平台提供技术支持。

另一个则是面向企业与用户的服务平台。由市场服务主体，也就是各类租房平台和房地产中介建立的住房租赁网络交易平台，通过数据接口与监管平台对接，运用互联网大数据、云计算和人工智能技术等，为市民提供租赁信息发布、网上签约、登记备案申请、资金监管、市场主体信用信息查询、信用评价等服务。目前已有市房地产中介协会、链家、我爱我家、建设银行建立的服务平台同步上线运行，各区住房城乡建设部门网签服务窗口也启动了为住房租赁当事人提供住房租赁登记备案服务工作。

租房落户、上学成为可能

市住建委有关负责人介绍，对于普通的租房者来讲，监管与服务平台的上线，除了能够提供更真实、更有保障的房源外，最大的利好就在于通过租房实现落户、上学等租房新政带来的政策红利更为方便了。通过监管平台完成住房租赁登记备案，各部门会根据登记备案信息依法为租赁当事人办理公租房租金补贴、适龄子女接受义务教育、户口登记和迁移、申请居住登记卡或申领居住证等公共服务事项。

根据北京租赁住房新政，在住房租赁监管平台办理住房租赁登记备案的，承租人依法申请办理公共服务事项时，将不再提交其在京有合法稳定住所的纸质证明材料。承租人符合公共租赁住房货币化补贴条件的，可以根据住房租赁监管平台登记备案的信息依法申请租金补贴。

新政规定，承租人为本市户籍无房家庭，符合在同一区连续单独承租并实际居住3年以上且在住房租赁监管平台登记备案、夫妻一方在该区合法稳定就业3年以上等条件的，其适龄子女可在该区接受义务教育。承租人为非本市户籍家庭的，可根据住房租赁监管平台登记备案的信息，以及北京市关于非京籍人员子女接受义务教育具体规定，依法申请办理其适龄子女在出租住房所在区接受义务教育的手续。

市住建委还表示，平台上线后，会继续进行进一步的升级完善。市住建委将加强市区、部门联动，会同市工商局、市公安局、市教委等研究起草住房租赁合同示范文本、做好相关配套政策的研究制定，认真组织基层部门开展住房登记备案操作业务培训，全力确保北京的租房新政能够顺利落地实施。