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房屋网签新规征集意见

2017-12-22 19:02 信报网   

信报讯(记者张一天)信报记者从北京市住建委了解到,《关于规范存量房交易服务平台网签工作的通知(征求意见稿)》已经正式开始向社会征集意见,将以统一口径的新文件对网签事项进行规定,形成标准统一、文件单一、内容全面的规范性文件,用于指导网签业务开展。

据了解,北京市自2006年开始开发了房地产权属交易管理系统,2007年开始要求中介机构代理的存量房买卖必须进行网上签约;2008年将国有土地上的存量房交易纳入网签范围,并出台了《关于全面推行存量房买卖合同网上签约有关问题的通知》;2010年出台《北京市关于完善存量房买卖合同网上签约流程等有关问题的通知》统一了各区网签办理流程,特别是规范网签注销行为。2011年出台《关于开展存量房交易服务平台试点工作的通知》,同时推出存量房交易服务平台。三项文件同时存在让使用者在利用文件时,可能只找到其中一部分,无法了解关于网签工作的全面规定,容易片面理解。因此,市住建委此次推出了“三合一”的新规,旨在降低全社会的交易成本。

新规明确网签房屋范围。将各文件规定的网签范围进行梳理,形成全面的网签房屋范围,明确本市行政区域内国有土地上的存量房买卖,均应通过北京市存量房交易服务平台进行存量房买卖合同网上签约。

新规还重新明确了相关部门职责。具体明确地规定出各级管理部门、中介机构的分工,使各单位各司其职、依规行事。北京市住房和城乡建设委员会负责全市存量房买卖政策的制定和存量房买卖活动的指导监督,负责存量房交易服务平台经纪机构、金融机构等企业用户的钥匙盘发放及后续管理工作。各区房屋交易主管部门设置网签服务窗口,提供网上签约政策咨询和系统操作指导。房地产经纪机构、交易保证机构从事存量房买卖居间代理服务的,应到北京市住房和城乡建设委员会办理网上用户备案手续,方可进行合同网上签约。

此外,新规统一了存量房买卖网签流程。将三个文件中涉及到的网签流程进行梳理,剔除废止的内容,统一形成标准的流程,使文件使用者根据一个文本即可明了如何办事相关事项。

责任编辑: 3858NCY

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