瑞银2018年全球房地产泡沫指数：香港居首

瑞银(UBS)在去年9月底发不了最新的2018全球房地产泡沫指数，列出来全球房地产泡沫风险最大的主要城市。排在前二十位的城市中，香港位列榜首。专家指出，虽然证实泡沫的难度很高，但可以使用由历史数据生成的房地产价格走向模式，并根据它指明一些典型的泡沫特征。

“全球房产泡沫指数”报告的作者之一、瑞银集团全球财富管理部成员霍尔茨海(Matthias Holzhey)告诉德国之声，“泡沫出现时，一个典型的迹象是房地产同大众收入和租金严重脱节。”

他承认，以上手段不适用考察中国一、二线大城市的房价泡沫，因为观察中国城市的年限还不够，“我们至少需要25年至30年时间，才能得出有说服力的评估。这也是本年度‘全球房产泡沫指数’不含中国内地城市的原因”。

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