国贸共享际：深耕国际青年社区，构建CBD多元交流新场景

位于北京CBD核心区的国贸共享际5L酒店，正在以“国际、友好、青年社区”为定位，探索一条区别于传统酒店的运营路径。这里既是面向国内外客群的旅居空间，也是连接餐饮、社交、运动、办公、会议与文化交流的城市社区。

经过多年运营，国贸共享际已逐步形成稳定的国际客群基础、成熟的团队接待能力和较为完整的复合业态。项目的国际化不止体现在涉外服务上，更融入日常空间与社区体验之中。

近年来，随着跨境出行与国际交流逐步恢复，国贸共享际外宾接待人数保持增长，来自世界各地的青年旅行者、研学团队及文化交流团体不断汇聚于此。国际客群的持续增长，既为项目带来鲜明的市场辨识度，也验证了其涉外接待与综合服务能力。

依托500余间客房、会议室及多功能活动空间，项目可为团队客户提供住宿、会务、餐饮及活动组织相结合的服务。对于国际青年而言，这里不仅是一处停留的住所，也是在北京接触城市生活、认识不同文化背景朋友的开放场所。

国际交流并不只发生在正式会议中。一顿饭、一场分享会、一次运动或社区聚会，都可能成为人与人自然相遇的起点。国贸共享际持续将住宿与餐饮、社交、文化活动连接起来，让“国际”从标签转化为可感知的日常体验。

 

对于国际客群而言，真正有价值的服务并不只是完成一次入住，而是能够在旅居过程中获得更自然的城市体验和人与人的交流。

国贸共享际持续将住宿空间与社交、餐饮、文化等场景结合，为不同国家和地区的客群提供更加开放的交流环境。

此前，新加坡UWCSEA毕业生家长及学生聚会在共享际国贸禾小馆举行。来自学校的老师、家长和学生围绕国际教育、海外求学及成长经历等话题展开交流，在轻松的餐饮和社交氛围中完成了一次跨文化沟通。另外，加州大学伯克利分校北京地区的UCB新生见面会也在国贸共享际举办，活动面向即将赴美求学的伯克利准新生，搭建交流平台，新生可在此结识同窗，提前交流学业与海外生活相关事宜，为开启求学之旅做好预热。

 

这类活动并非传统意义上的大型国际会议，而是体现了国贸共享际对于“国际交流”另一种方式的理解。

国际交流不一定发生在正式的会议桌前，也可以发生在一顿饭、一次运动、一场聚会甚至一次普通的日常互动中。通过持续丰富这些真实而轻松的交流场景，国贸共享际正在将“涉外接待”进一步延伸为“国际社群服务”，让不同文化背景的人在城市生活中自然相遇。

国际客群是项目的重要特色，而多元业态则为青年社区提供了持续运转的基础。

2017年，项目启动改造，在原有建筑基础上引入住宿、办公、商业及社群活动等功能。经过多年运营，目前社区内已经形成较为丰富的生活业态，包括餐饮、运动、零售、共享办公等，为入住客群和周边CBD职场人提供更加完整的生活服务。

从城市出行到运动社交，再到生活消费，不同业态共同构成了一个开放的社区环境。例如，折叠车品牌满足年轻人的城市出行需求，运动空间成为CBD职场人的日常健身和社交场景，武道馆则为传统文化与现代都市生活提供了连接点。这种业态组合的意义，不在于“多”，而在于能够让酒店客人和周边人群在同一空间中产生更多生活交集。

对入住的国际青年而言，这里不仅是住宿地点，也是了解北京城市生活的一个窗口；对于周边职场人而言，这里又是下班后运动、用餐、社交的生活场所。不同人群在同一个空间中自然交汇，也让“青年社区”逐渐从概念变成真实的日常体验。

 

 

 

餐饮是社区生活中最具日常性、也最容易产生连接的场景之一。围绕这一需求，共享际并未仅以招商的形式补充餐饮配套，而是持续开展自主餐饮内容的研发、孵化与运营。

“无限空间”是共享际自主孵化的美食品牌，品牌升级后更名为“悦享食研所”，并进一步明确两条清晰的产品线：其一为“悦享食研所”，适用于中大型餐饮空间，通过多档口组合与持续内容调整，承载高密度人群的集中用餐需求；其二为“悦食棠”，以写字楼日常餐饮为核心，强调标准化出品与长期稳定运营，适配高频工作餐场景。

两类产品可依据项目的空间条件、客群结构与消费需求灵活配置，已在办公楼宇及综合体中完成多点落地。通过对菜单、供应链、门店运营和服务标准的持续打磨，共享际正将餐饮从单一配套，发展为可适配不同场景、具备标准化与复制基础的运营能力，也为项目持续聚集人气、完善社区体验提供支撑。

 

 

成熟项目的价值，最终要回到运营本身。国贸共享际在团队接待、国际客群服务、会议活动组织及线上渠道运营等方面持续积累经验，逐渐形成“以住宿为基础、以多元内容延伸服务、以社区运营增强体验”的运营逻辑。

2026年暑期，国贸共享际进一步发挥团队接待优势，在传统团队市场之外持续拓展境内外旅游、研学、会议培训等客源。仅6月至7月期间，项目共接待涉外团队67个、大型团队22个，综合接待人数接近2万人；7月8日单日在店客房达到441间，出租率达到94.49%，单日在店入住742人。

在传统线下渠道之外，项目也持续探索新的线上增长方式。暑期期间，国贸共享际通过抖音直播扩大市场触达，在抖音酒店直播类销售排名中进入第6位。

从团队接待到线上营销，国贸共享际正在形成更加多元的经营结构。

一方面，稳定的大型团队、涉外团队和会议活动为项目提供经营基本盘；另一方面，通过直播等新渠道主动触达年轻消费者，进一步拓展散客市场。传统优势与新型渠道相互补充，也让项目在市场变化中具备更强的调整能力。

从最初的酒店改造，到如今国际客群、青年社群与多元业态逐渐形成，国贸共享际正在完成一次从“酒店项目”向“青年社区”的转变。

这种转变并不是简单增加几种业态，也不是给传统酒店贴上一个年轻化标签，而是通过持续运营，让住宿、生活、社交和国际交流真正发生联系。

在北京CBD这样的城市核心区域，国贸共享际所面对的客群本身就是多元的：有来自不同国家的旅行者和研学团队，也有周边工作的年轻职场人，还有参加会议、培训和文化活动的企业及社会组织。不同人群在这里短暂相遇，也可能因为一场活动、一顿饭或一次社交形成新的连接。

这也是国贸共享际“国际、友好、青年社区”定位的真正落点——让国际交流不再是少数人的正式活动，而成为城市生活中可以自然发生的一部分。

 

未来，国贸共享际将继续围绕国际化服务和青年社区建设，提升涉外团队接待能力，丰富文化交流和社群活动场景，同时持续引入优质商业业态，进一步完善社区生活体验。

依托CBD核心区位和多年运营积累，国贸共享际希望打造的不仅是一处旅居空间，更是一座连接城市、青年与世界的开放社区，让更多不同文化背景的人在这里相遇、交流，也让北京CBD拥有一个更加友好、多元、年轻的国际交流场景。

基于国贸共享际在国际青年社区、团队接待、多元业态及餐饮内容运营等方面的实践，共享际可面向酒店、办公楼宇、商业综合体及存量资产项目，提供因地制宜的运营合作支持。

合作方向包括酒店整体运营与管理、项目定位与产品体系搭建、存量资产盘活、国际及大型团队接待、餐饮品牌孵化与门店运营等。具体合作将结合项目区位、资产条件、目标客群与经营需求，制定相应的运营方案。

共享际期待与业主方、资产方及各类合作伙伴展开交流，共同探索存量空间的更新路径与长期运营价值。合作咨询请通过共享际官方渠道联系。

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