21.98亿完成交割！太盟系接盘两座万达广场

6月30日，上海松江万达广场、泉州浦西万达广场两大核心商业项目正式完成权属易主。

根据工商变更信息显示，苏州安益股权投资基金合伙企业（有限合伙）以21.98亿元认缴出资，取得项目持有平台上海安垭企业管理合伙企业99.9995%的股权，实现对两座万达广场的绝对控股。本次交易落地，既是万达存量重资产处置的重要一步，也标志着素有“亚洲黑石”之称的太盟投资，持续加码国内核心城市商业地产赛道。

资料显示，上海松江万达广场地处上海近郊核心商圈，区域消费基数雄厚、客流稳定，是长三角优质社区型商业标杆。该项目并非首次流转，2023年曾由大家保险与中联基金联合体收购，本次交割意味着险资全面退出，正式转入太盟系资本手中，完成了优质存量商业资产的二次优化配置。

相较于松江万达的二次转手，泉州浦西万达广场是万达体系原生核心资产，为泉州城市地标级购物中心，深耕本地市场多年，牢牢占据城市核心商业区位，拥有稳固的商户资源和消费客群。该项目原本纳入万达500亿48座广场批量出让资产包，历经梳理整合后，于本次完成最终权属交割，资产合规性与运营稳定性进一步夯实。

本次接盘的苏州安益基金背景阵容雄厚，2026年5月正式设立，整体运作架构分工明确、专业度极高。基金背后由太盟投资主导，联合广州资产、弘毅投资三大行业头部机构联手布局，形成了外资私募牵头、本土AMC赋能、专业机构操盘的成熟合作模式。

其中，大连新达盟作为太盟落地国内万达资产收购的核心平台，为本次交易提供核心资金支撑；越秀资本旗下广州资产负责梳理项目历史债权、化解抵押纠纷，扫清资产流转障碍；弘毅投资作为执行事务合伙人，全权负责基金投决与后续投后运营管理。

自2023年以来，万达持续批量剥离自持商业重资产，三年间已累计处置超80座万达广场，彻底告别“重资产持有”的传统模式。值得注意的是，本次产权交割后，两座广场不会更换品牌，仍将保留万达广场标识，由万达商管团队持续负责招商、运营、物业等全流程服务，万达通过输出管理模式、收取稳定管理费实现轻资产盈利，彻底剥离重资产负债压力。

太盟投资作为当前万达存量资产最大接盘方，年内已陆续拿下成都双流、厦门集美、莆田等十余座万达广场，持续重仓国内优质商业资产，彰显外资对中国核心城市商业地产长期价值的认可。

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