北京2025年住宅用地供应955-1015公顷，推动“好房子”试点实施

乐居财经 徐迪 近日，北京规自委发布北京市2025年度建设用地供应计划。

2025年，安排建设用地供应总量3165-3665公顷，分列城乡建设用地和特交水用地。从用地结构来看：

住宅用地955-1015公顷，其中商品住宅用地安排弹性指标240-300公顷，保障性住房用地475公顷（包括中央军队住房用地80公顷），住宅用地入库240公顷；

产业用地470-510公顷，其中研发用地80公顷，工业用地230公顷，仓储用地50公顷，商服用地50-70公顷，乡村产业60-80公顷；

公共管理与服务用地650公顷、交通运输用地950-1350公顷（城市道路及交通设施用地550公顷、对外交通及设施用地400-800公顷）、特殊用地30公顷、水域及水利设施用地110公顷。

在空间布局上，向重点功能区、产业园区、轨道交通站点周边等重点区域倾斜，提升土地资源配置效率最优化和效益最大化。

具体来看，2025年，中心城区（含核心区）土地供应规模约占全市土地供应总量25%；平原新城地区（含城市副中心）占60%；生态涵养区占15%。

土地供应导向提到，以需定供，加快构建房地产发展新模式。

顺应房地产发展趋势，合理控制新增房地产用地供应，盘活存量用地和商办用房，推进处置存量商品房工作。

加大站城融合力度，优先在轨道站点周边等设施较为完备地区开发建设，适度提高建设强度，打造微中心。

推动“好房子”试点实施，提升住房品质。

加力实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性和改善性住房需求潜力。根据保障性住房年度建设计划，统筹安排各类保障性住房用地供应，聚焦“快修保食洁”等城市基本公共服务运行保障人员的“一张床”“一间房”住房问题。

稳步提升保障性住房空间供给质量，优先向现状和近期建设的轨道站点周边以及重点功能区周边布局。

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