打造城市更新蓝本，完美金鹰广场助力奔赴更好的中山

2007年12月，随着中山威力洗衣机厂搬迁新址，城中心的老旧工业厂房迁移成功，市中心的去工厂化转型落下帷幕。十余年过去，曾经的中山名厂旧址早已消失在城市空间与公众视野，取而代之的，是全新的城市地标——完美金鹰广场。

在中山，完美金鹰广场对于市民而言还属陌生，更多人知晓的是：中山石岐万象汇，这个逐渐深入民心的商业品牌，成为不少市民商务或休闲时奔赴的片场。但大家似乎不知道：中山石岐万象汇只是完美金鹰广场的其中一个业态，除了品质商场，项目还有：洲际酒店集团旗下的中山中心逸衡酒店、中山金鹰大厦、金鹰半山花园、金鹰公馆等多元业态。曾经的老厂房，经过这些年的蜕变升级，俨然已成为一个聚合消费、休闲、商旅、商务、人居等功能性的大型城市综合体。

这个大型项目的呈现，整整打造了16年。

完美金鹰广场实景图

从完美金鹰汇，到中山石岐万象汇

16年，正好是中国房地产经济高速发展的黄金期，但完美金鹰广场并未着急进入市场，而是从长期主义思考，要为城市生活带来什么样的改变。作为中山中轴兴中道旁的项目，任何一位中山的市民都不会错过这条至美的“中轴线”，绝佳的风景、至好的位置，让这个项目还没推出便让人充满期待。

“项目建成之初，不少人跟我们谈项目部分业态的整体出售，但这里是城市的核心位置，如果出售后运营不好，这不就是城市的负担吗？所以我们一直坚持要自己做好项目。”相关负责人讲述。

只是纯粹想做好项目，一做就是16年，过程中无数次地推翻图纸，更换设计，调整材料，重新订制。而这其中至广为人知的故事，便是“完美金鹰汇”成为“中山石岐万象汇”的故事。

早期时，综合体中的这一10万㎡的商业业态以“完美金鹰汇”的形象面世，面对疫情和商业经济下行，在吸纳了一批又一批商户进场但运营绩效普遍不佳的情况下，项目快速调整战略，多轮考察后，正式决定引入华润集团旗下的华润万象生活合作，将原有的商场布局重新升级改造，再现如今的12万㎡中山石岐万象汇。2022年11月25日，中山石岐万象汇正式开业，很多人以为是中山石岐万象汇替换了完美金鹰广场，但其实，是完美金鹰广场与华润集团旗下的华润万象生活携手，运用专业团队的运营招商能力与品牌影响力，重新打造更具活力与可持续发展潜能的商圈经济，为中山市民提供更优质的消费生活场景。而这一升级，完美金鹰广场斥资近3亿人民币。

完美金鹰汇时期实景图

完美金鹰广场|中山石岐万象汇实景图

多元品质业态融合，汇中山城市更新蓝本

中山石岐万象汇的亮相，只是一个开始。作为城市主轴老厂房改造的一个项目蓝本，完美金鹰广场也着力融合城市空间坪效的转型升级。他们认为：出色的城市空间应该是多元的，功能应该丰富。如果城市空间的功能是单一的，这样的城市空间是没有活力的，比如一些城市中心，白天人潮熙攘，但到了夜晚就没人了。“我们的项目既有居住，又有商业，还有商务和文旅功能。我们不希望把原来的居住者迁移出去，用新的居住者来替代。这种迭代对城市是不利的，文化和社区的延续性会磨灭。”相关负责人讲述。

完美金鹰广场业态展示图

如今，我们看到的完美金鹰广场不只是一个中山石岐万象汇，更融入了中山中心逸衡酒店、金鹰商业街、中山金鹰大厦、金鹰半山花园、金鹰公馆等丰富业态。不仅获得了商业经营上的良性发展，更有很多市民移居至金鹰半山花园或者金鹰公馆。在这个区域生活了半辈子的李先生讲述：“离不开这个核心的老城区，老房子已经旧了，这里的新房子就是一个很好的弥补。老街坊都来这里了，对于我们就是很好的落叶归根。”好的项目肯定有社区文化上的成功，新的商业崛起的同时，已有的生活文化不应该被替换。

除了人居板块，完美金鹰广场还打造了中山标志性建筑中山金鹰大厦用于招才引智的商务办公空间。结合石岐区政府新定位的“香山总部经济原点”的战略定位，合力吸纳优质企业进驻发展。如今，已陆续引入金鹰亚洲集团、完美中国、华润万象、太平洋保险、申万宏源、统一集团等知名企业入驻办公，卓越的办公环境，吸纳越来越多高端人才同行，中心区域的商务经济也逐步实现质的提升。而配合招商招才的计划推进，项目还携手洲际酒店集团共同打造品质酒店进驻，中山中心逸衡酒店已于2023年12月底正式开业，作年轻人的品质商务酒店，它主打的是“随心自在，解锁健康好状态”，宾客可以按照自己的节奏在酒店内随心运动、自在食刻，焕活身心。

完美金鹰广场|金鹰大厦实景图

完美金鹰广场，共同奔赴更好的中山

如今，完美金鹰广场的写字楼里，迎来全国各地的梦想者逐梦前行；商圈广场，装扮时尚的年轻人在此聚合狂欢；半山花园里，各家灯火夜半升起，我们发现：16年后，曾经的主城生活已被全新的品质化社交圈替换。

完美金鹰广场也成为中山市具有代表性的城市更新蓝本，无论从经济效益还是社会效益，都是城市发展理念上的进步。经过思考的空间坪效再利用，维护了与原居民的友好尺度，对于商业经济的升级引入了强而有力的合作伙伴——华润万象生活与洲际酒店集团。中山石岐万象汇自开业以来，已携近200家品牌、超90家中山首进品牌、超120家高标店，焕新品质生活。洲际酒店集团也引入具话题与品质的商务空间，刷新中山的旅居生活模式。全新的业态融合，不仅是城市活力的物理容器，也是人们精神的情感链接。

但这些只是开始，16年磨一剑的坚持与执着仍然存在，完美金鹰广场的未来更值得期待。

完美金鹰广场实景图