新城悦服务尤建峰：物业行业没有杠杆，赚到的每一分钱都是自由现金流

5月22日，2024中国房地产及物业上市公司测评成果发布会暨ESG发展高峰论坛在深圳举行。

新城悦服务首席战略官兼董事会秘书尤建峰表示，新城悦服务是大社区+大后勤的综合物业服务公司。在住宅领域定位中端市场，提供性价比的服务，同时配套相关的增值服务。在大后勤领域，有近一半的业务来自餐饮服务，而且餐饮板块也增长非常迅速。

尤建峰介绍道，新城悦服务在2022年布局了团餐和电梯两个赛道。电梯行业是物业行业的下游，与物业公司签订合约，且目前特别分散。收购和整合电梯企业，是公司一个确定的方向。而团餐是一个将近2万亿的巨大市场，收入规模5个多亿，也是公司的第二大业务板块。

他表示，物业行业没有任何杠杆，赚到的每一分钱都是自由现金流，可以用于分红。物业公司一定要提高分红比例，这几年新城悦服务的分红比例不断在提升，用实际行动为资本市场传递出物业行业的特征。

“把自己的事情做好，让资本市场看到实际效果，我相信价值会有回归的一天。”尤建峰说。

乐居财经 邓如菲

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