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“三孩”或将颠覆传统买房选择,“5房1厅”成80后刚需?

前瞻网    2021-06-02 10:53

 

“三孩”或将颠覆传统买房选择,“5房1厅”成80后刚需?

“三孩”政策靴子落地,未来会造成什么影响?除了人口以外,恐怕就是房地产了。多位业内人士表示,家庭成员的增加,可能会推动购房需求从传统的三房,向更大户型转变。

在三孩政策出台后,迅速有房产中介打出了“5房户型”的推广文案。业内人士分析,如果生3个孩子,每人1间房,4房是刚需。但是,3个孩子自己必然照顾照顾不过来,肯定要请保姆或父母来照顾,需要多备1间房。因此带保姆间的4房,或者4+1房是不错的选择。

在住房面积上,过去住房采取的是90平方米户型占小区楼盘70%的政策,但在三孩时代,90平方米显然不够,甚至120平方米也不够,未来户型分类格局预计会发生改变,政策可能会倾向更大户型。

此外,住房的空间设计也会发生改变。

在三孩时代,购房主力是谁?

数据显示,80后是近年来各地生育二孩的主力人群。上海的调查数据显示,二孩妈妈的主要群体为80后;青海省的调查也表明,80后女性的生育意愿比较强烈,生育二孩的数量也最多。

从人数上看,上一波婴儿潮也发生在80后这代人身上。1986年到1991年,年出生人口都超过了2200万,1987年的巅峰更是达到了2508万。整个80年代出生了2.2亿人。

因此,80后很可能成为三孩的生育主力,也将是新户型的买房主力——如果还没被二孩榨干的话。

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